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零售行业的利润说起来并不高，哪怕在这等商业不太发达的年代，平均下来顶破天也就只有百分之十五到二十的毛利率而已，远谈不上是暴利行业，可有一条却是其它行业所能比拟得了的，那便是巨大的现金流，倘若能善加利用，足可做成许多事，更别说百货行业牵涉颇广，就影响力来说，远胜相对简单的服装行业，不管是为了商业帝国的做大做强，还是从中截取巨大的现金流投入暴利行业，百货行业都是精诚公司必不可少的一块基石，郭文峰自是怎么都不能放弃的，只是一想到赵东那难缠的家伙也在准备着进入百货行业，郭文峰的头不禁便大了好几圈。
赵东那货可不是简单之辈，能屈能伸，就跟一打不死的小强一般，别看上回被郭文峰打得个溃不成军，可那都是敌明我暗所致，此番再度交手，郭文峰还真不敢说稳神的，当然了，要郭文峰退让，那也是不可能之事，而今之计么，怕是只能加快筹备进程，争取再打赵东一个措手不及了。，问题是个中不可控的东西太多，郭文峰也不敢保证自己一准能抢到先机。
“哟，郭总，好巧啊。”
就在郭文峰沉思不已之际，耳边突然传来了一个熟悉的声音。
“呵，是齐公子啊，新年快乐。”
郭文峰抬头一看，这才发现招呼的人是老熟人齐奕敏，边上站着的一名巧丽少女也面熟得很，略一思忖，郭文峰便已想起了那少女赫然是林雨欣的同班同学，也曾在精诚公司经销商大会的走秀上出过场，至于姓名么，郭文峰压根儿就没半点的印象。
“郭总，怎地一人在此，要不一起？”
对于郭文峰这个连显赫无比的石家都能扳倒的凶神，齐奕敏可是既畏且敬的，姿态摆得极低，浑然不敢显露出丝毫区委书记公子哥的气派。
“那就一起吧，赶巧我正好有些事想拜托一下你齐公子。”
郭文峰虽不怎么待见齐奕敏，可不管怎么说，人家笑脸相陪，终归不好拒人于千里之外，再者，这货虽是小人，可人脉甚广，三教九流无所不交，倒是可以用上一用，一念及此，郭文峰当即便笑了起来。
“成，郭总只管吩咐，有用得着我小齐的，绝无二话。”
齐奕敏正愁着没啥正当理由跟郭文峰好好套套近乎呢，这一听郭文峰有事要请托，当即便来了精神。
“是这样的，我呢，打算在过了年之后投资一家百货商场，目下正在找地方，要求有两个，一是面积要大，二是交通要方便，最好能沿街，在不在繁华地段倒是无所谓，也不需要一定是店面，可以改装的仓库也成，若是还能有停车场那就更好，齐公子人面广，就帮我在思北区找找看，是否有合适的地儿，若是能在一周之内能搞定，必有重谢。”
这年月还没有房地产中介，要想找店面，只能靠朋友帮忙推荐，在这一点上，一向走高层路线的郭文峰显然远不如徐钢。
“没问题，包在我身上了，三天，肯定给郭总一个满意的交待。”
齐奕敏吃的就是中介这么碗饭，靠着其父的地位，他可是没少帮人撮合生意，啥介绍工程之类的事儿可是干过不少的，此际一听郭文峰的要求并不算高，齐奕敏当即便大包大揽地给出了个承诺。
“成，那就这么说定了。”
齐奕敏这货虽有些浮夸，可办事能力还是不错的，有他这么个承诺，郭文峰当即便安心了不老少……
“郭总，就这儿，你看成不？不成，咱们再换别处。”
事实证明，郭文峰还真小觑了齐公子的能耐，这不，才两天而已，就在大年初七，刚上班的第一天，齐奕敏就亲自跑到了精诚公司，领着郭文峰径直开车奔去了思北区五交化公司仓库。
“先到内里转转再说。”
思北区五交化公司效益原本还成，可自打双轨制实施之后，效益便一落千丈，其位于崇明路上的仓库才刚修建好，公司就因负债过多而运转不下去了，以致于崭新的仓库就这么闲置了下来，就地点而论，倒是相当之不错，仓库门外十几米处就是公交中转停车场，约莫有十几路车都在这处中转停车场首发，交通相当便利，仓库的外墙沿街，正门虽没开在沿街处，可要在正门围墙上开上个门也不是啥难事，对此，郭文峰还是相当之满意的。
“成，郭总，您请。”
齐奕敏早从五交化公司手中拿到了钥匙，这一听郭文峰要进内里瞧瞧，自然不会有甚异议，笑呵呵地便引着郭文峰一行人等进了库区。
“嗯，不错，这库区可以卖么？多少钱，齐公子去问问看，可以的话，我就买下来了。”
库区里有着两栋一大一小的仓库，靠街的那一栋面积不小，足有八百五十平方米上下，而靠里的那一栋要小得多，可也有着三百五十余平方米左右，库区里的空地面积也自不小，总面积算起来足有一千八百余平方米以上，水电是早就已通好了的，真要装修的话，所要改动的地儿并不多，对这么个状况，郭文峰自是满意得很，只不过他并不打算租，而是想买下来，就算将来不搞超市了，这么块位于繁华地段的地盘足可盖出四栋高楼了的，再怎么着，也绝对不会亏。
“这……”
齐奕敏还真就不清楚这仓库能卖还是不能卖，一时间也自不知该如何应答才是了的。
“齐公子放心，亏不了你的，只要能尽快谈成这笔交易，我给你十万手续费。”
有钱自然可使鬼推磨，就齐公子这么个德性，郭文峰还真就不相信他会对十万元不感兴趣。
“嘶……十万？当真？”
齐公子虽是没少干二盘三的勾当，可限于思北区的规模，每个月到手的钱也真多不到哪去，顶破天一、两万就了不得了，而今一听郭文峰开口就是十万酬谢，齐公子的眼珠子当即便亮得有若电灯泡一般。
第两百零七章 合作愉快
第两百零七章 合作愉快
“当然，怎么，齐公子这是怀疑我郭某人的信用么？”
别看思北区五交化公司已经资不抵债地停止了运营，然则若真以为这仓库能轻易买到手，那无疑是太过天真了些，至少郭文峰本人是没这么个能量的，可这等事，对于齐公子来说，却不见得是难事，左右不过就是花上些钱罢了，郭文峰根本不在乎。
“哪能呢，不知郭总心理价位是多少，我也好跟五交化公司那头先接触一下。”
齐公子显然是起了吃两头的心思，眼珠子乱转地便发问了一句道。
“随行就市吧，这块地皮应该是区里划拨的，五交化公司本身并未花钱，就这两栋仓库而论，建筑成本大约也就是三十万上下了不得了，若是齐公子能出面将这块地从工业用地更改为商业用地的话，整体打包八十万，前提条件是要快，超过一周的话，那此事就作罢论了，齐公子办得到么？”
能花钱办得到的事，郭文峰自是无所谓多花上一些，可齐公子要想拿郭文峰当冤大头宰，那也绝无可能。
“成，那我就先去问问，尽快给郭总一个答复。”
八十万买这两栋空仓库，在现时来说，已然是溢价了的，哪怕是还要更改土地用途，以齐公子的人脉来说，也不算啥难事儿，就这八十万，齐公子便有着不小的操作空间，更别说郭文峰还答应给他十万好处费，这等条件，齐公子又哪有不愿之理，很是爽利地应承之余，兴冲冲地便跑去张罗了……
“郭总，一百的陈经理已经在接待处等您很久了。”
既然都已出来了，在看完了五交化公司仓库之后，郭文峰索性便让上官奇开着车满街逛荡，看能否再多找几处备选的店面，这一转悠，就转悠到了下午快下班时，方才回到了公司，人都还没进公司的大门呢，就见文员柳燕已匆匆迎上了前去，甜甜地一笑之余，紧着出言汇报了一句道。
“嗯，知道了。”
这一听陈智丽已在公司里候着，足可见是已然有了决断了的，郭文峰心中不由地便是一喜，随口应了一声之余，大踏步便向接待室走了过去。
“郭总。”
陈智丽显然早就听到了郭文峰与柳燕的交谈声，没等郭文峰走到地头，她便已站了起来，搁着隔板，微笑着打了个招呼。
“陈经理，抱歉啊，我先前有事出去了一趟，让你久等了。”
不管有什么理由，让客人久等，就是失礼，该致歉之际，郭文峰自然不会有丝毫的含糊。
“没事啊，我刚好得空看了看贵公司的考核章程，挺不错的。”
陈智丽轻甩了下略带一点波浪卷的披肩长发，妩媚地便笑了起来。
“呵，陈经理喜欢就好，楼上请。”
陈智丽这话明显就透着股讨好的暗示意味，以郭文峰之睿智，又怎可能听不出来，心中当即便更笃定了几分，可也没打算在楼下这等人多嘴杂的地儿跟陈智丽谈应聘之条件，这便笑着摆手道了声请。
“陈经理，请喝茶。”
二人方才刚在郭文峰的办公室里落了座，秘书米萍便已很是称职地泡好了杯茶，端到了陈智丽的面前。
“谢谢。”
陈智丽好奇地打量了一下身材火爆的米萍，又饶有深意地看了眼郭文峰。
这什么眼神么？
都是过来人，郭文峰又哪会读不出陈智丽眼神里的意味是啥意思来着，心下里实在是有些个哭笑不得。
“咯咯……郭总，是这样的，我呢，虽然已从陈曦处大体了解了一下贵公司的薪酬体系，只是有些事，恐怕还得郭总亲【创建和谐家园】板才好。”
见得郭文峰在对面大翻白眼，陈智丽顿时便乐得个花枝乱颤，好一通的暴笑之后，这才转入了正题。
“没问题，这么说吧，我请陈经理来，是要陈经理坐镇零售事业部的，职位么，就是公司副总兼零售事业部经理，试用期就不必了，我相信陈经理的能力与人品，一入职就可以签订正式用工合同，暂定十年好了，入职伊始，底薪五百，每年皆按一定的比例递增，奖金另算，具体算法，等商超营业后，人事部门会出台专门的考核办法，肯定不会比服装事业部差，再有就是期权分红这一块，人事部门也会有相关之规定出台，按陈经理的级别，最低百分之五，最高可达百分之十五，一切由业绩来说话，还有一点，在公司就职一定年限，而且业绩能达到公司的要求的话，将会有住房奖励，暂时就这些，陈经理如果还有什么特别的要求，可以提出来，公司会酌情加以考虑的。”
对人才，郭文峰一向是舍得投入的，不止是工资待遇，股份期权啥的，那都好说，当然了，前提条件是要能为公司创造出相应的财富。
“十年？呵，郭总对我就这么放心，不怕我餐位素食么？”
精诚公司的待遇确实没得说，比之国企高要出了数倍，即便是那些外企，目下也达不到精诚公司一半的水平，这一点，陈智丽早从其堂妹陈曦处了解过了，对于郭文峰所说的这些，她自是不会感到有甚奇怪的，唯独对合同一签就是十年有着不小的疑惑。
“呵，只要陈经理同意，我倒是想跟陈经理签二十年的长约。”
陈智丽的能力如何，郭文峰上辈子就已是知晓了的——前世时，陈智丽也没在第一百货干多久，八八年时就被人挖走了，搞出了个仓储式连锁超市，整整红火了十余年，直到沃尔玛等外资集团大举进军国内后，方才因实力不济而被沃尔玛全盘收购了去，饶是如此，与陈智丽合作的那名商人也自赚了过五亿的财富，而陈智丽本人则成了沃尔玛东南省的总经理，在零售行业可谓是响当当的铁娘子，身家过亿，似这等大才，郭文峰又岂会轻易放过了去。
“承蒙郭总看重，那小女子就却之不恭了。”
听得郭文峰这般说法，陈智丽当即便是莞尔一笑，冲着郭文峰便伸出了手。
“好，我相信陈经理一定不会后悔今天的选择的，合作愉快。”
陈智丽这么一表态，郭文峰可就真彻底放心了下来，伸手跟陈智丽便是一握……
第两百零八章 重要的是内涵
第两百零八章 重要的是内涵
为了捞钱，齐公子也是真拼了，打着其父的牌子，在思北区上蹿下跳地折腾了三天下来，竟真让他将事情给办成了，当然了，钱，他可是没少拿，过户手续一办完，他不止从郭文峰手中拿到了十万元的巨款，还从五交化公司处拿了不少的回扣，算是狠狠地发了一笔。
“丽姐，你来看，这是我画的超市装修草图。”
连同过户费、请客送礼的花销在内，光是拿下五交化公司仓库，就足足花了郭文峰近百万元，然则郭文峰却是连眉头都不曾皱过一下，一将仓库拿到了手中，紧着便将尚未办完离职手续的陈智丽请了来，寒暄一毕，也自没啥多余的废话，紧着便转入了正题。
“这……会不会太简陋了些？”
郭文峰的美工水平只是一般般而已，可用来画效果图却是足够了，四张图纸里既有全盘效果图，也有分装示意图，陈智丽虽不太懂装修的事儿，却也能看得个分明，只不过看完了之后，陈智丽那双桃花眼里当即便满满都是不解之疑惑，原因很简单，郭文峰所要求的装修效果实在是太过简陋了些，天花板没有装修，只设计了一排排的射灯了事，整个店堂除了一排排的货架之外，就没别的东西了，而门口处，除了几张收银台之外，赫然放空了一大片。
“呵，丽姐，咱们这超市啊，重要的是内涵，至于装修什么的，其实并不重要，越简单越好。”
这一见陈智丽的思想还停留在传统百货商场的理念上，郭文峰不由地便是一笑。
“怎么说？”
夏海如今就两大百货公司，一是东海百货，二是第一百货，其余商场虽还有不少，可都不成规模，对两大百货公司根本构不成威胁，个中东海百货因装修档次高，生意明显比第一百货要强上了不少，有鉴于此，陈智丽自是希望自家的商场也能在装修上下大力，可此际一听郭文峰明显没这等想法，陈智丽那一双桃花眼里顿时满满都是不解之疑惑。
“丽姐，你看啊，我们这超市主营的可是日用食杂以及小家电，会来购买的主力无疑就是家庭妇女，她们图的可不是购物环境的好坏，图的是便宜，所以呢，只要我们的价格足够低，各种促销手段到位，生意肯定火爆。”
郭文峰自然不会让陈智丽多费思量，笑着便将个中之蹊跷解释了一番。
“哟，那倒是，不过这商场里没柜台，管理起来恐怕很难。”
郭文峰都已将道理说得如此之分明了，陈智丽自是一通便懂了，可对商场管理上，却依旧有些不太放心。
“嗯，这种格局的超市，要想完全避免偷盗却是很难，只能尽量加强安保措施，不过呢，为了控制成本，理货员、安全员也不能安排太多，基本上还是只能靠顾客自觉吧。”
现如今摄像头之类的还属于国家管控设备，私人根本不可能拥有，超市的管理难度确实不小，不过呢，相较于生意的火爆来说，被偷盗的损失其实算不得啥事儿，郭文峰对此并不是太在意。
“收银这块如何管控？”
这年月，收银机还未普及，夏海所有的商场都没这么个玩意儿，若是光靠收银员收取，难免会出现各种问题，尤其对于这么大的超市来说，真若是生意火爆的话，一天下来的收款额度可是相当之可观的，就这么几张收银台，陈智丽还真就难以放心得下。
“丽姐放心好了，我已经跟粤东那头联系好了，这个月月底就会有十台收银机以及一批电子验钞机送来，到时候预先招些收银员，加以培训，基本上能保证收款安全的。”
收银处可是超市最为关键的所在，郭文峰既是决心要投入百货行业，又怎可能不事先做好通盘之考虑。
“那就好，还有，这门前空着这百来平方米是怎么回事？”
限于见识，陈智丽对郭文峰画出的超市规划草图实在是有着太多的不解之处，问题问起来，还真就没个完了了。
“丽姐，这叫堆头处，这地儿位置最好，不管是进的还是出的，顾客第一时间都会注意到这块区域，所以呢，我就将这地儿单独规划出来，有交堆头费的商家，可以在此处堆放自己的商品，以吸引顾客的购买欲，当然了，堆头费得按月来收，具体如何定价，一是看位置，二是看我们超市的经营情况，开业第一周，丽姐可以给一些知名品牌优惠，暂免堆头费，这也算是吸引供货商的一种手段吧。”
堆头费、进场费、店庆费、促销费等等可是后世超市盈利手段中最强悍的几点，现如今时机还不成熟，那么些费用，郭文峰虽是眼馋得很，可惜暂时还不能收取，他也就懒得多提。
“有道理，那咱们的超市什么时候能装修好？”
陈智丽到底是在百货行业打滚了多年，接受起这么些新概念来，还真就快得很。
“丽姐若是对这几份装修示意图没有意见的话，我打算明天就跟市二建的杨万鹏签订合同，让他在一个半月之内赶工完成装修，在保证质量的情况下，每提前一天，奖励他一万元，想来这厮肯定会玩命的，丽姐只管放心去联系供货商就是了，还有，人员的招聘方面么，丽姐可以跟陈曦一道商榷一下，尽快拿出个方案来，公司可以在夏海电视台打几期招聘广告，先将人员配齐了，加紧培训，等超市一装修完毕，即刻开业，时间上比较紧，一切就拜托丽姐了。”
大型超市对于时下的夏海民众来说，还是个新鲜玩意儿，谁先开业，谁就能抢到先机，在不清楚赵东那头动向的情况下，郭文峰也只能是尽量加快自身的节奏，以确保能抢到先机。