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  刘欣松了一口气,吩咐蒯良道:“子柔,安排人手仔细巡查,防止死灰复燃,另外清点下受灾情况,妥善安置好灾民的生活。”

  这些本来就是蒯良的份内之事,自然没有什么好说的。

  刘欣回到府里,仍然觉得嗓子眼里往外冒烟,现在想想,还真有些后怕,如果不是已经搬到了这座新府邸,现在真是不堪设想。刘欣暗自庆幸自己的决策有多英明,一面盘算着是不是该对老城区进行改造了。

  正在这时,小刘蕊从外面蹦蹦跳跳地跑了进来,一下子便扑到他怀里,喊道:“爹,你已经有两天没有给我讲故事了。”

  这些日子,刘欣一边要处理政务,一边又要坚持去书院授课,晚上有不太明白的地方还需要向马芸求教,进行一番恶补,着实是忙得不可开交。今天这场大火,更是令他心烦气躁,看到刘蕊又缠着他讲故事,忍不住冲她吼道:“行了,没看爹在忙吗?明天再讲!”

  现在不光刘蕊天天等着听他的故事,刘蕊这小姑娘的【创建和谐家园】后面还跟着一堆人呢,卞玉、蔡琰、巧儿、莺儿现在都是她的忠实听众,就连马芸似乎也是听得津津有味。每次她从刘欣这里带回去新的内容,身边立刻就会围上一群人,每到这个时刻,小姑娘总会觉得自己像一个公主,她已经有些乐此不疲了。听到刘欣冲她吼起来,小姑娘突然就感到十分的委屈,愣在那里半天没动,然后就“哇”的一声大哭了起来。

  刘欣也愣住了,一拍脑袋,自己这个浑球,再忙也不能朝小孩子发火啊,才遇到一点点事就沉不住气了,将来能有什么成就?想到这里,刘欣慌忙将小姑娘抱起来,哄了半天,临了答应现在就给她讲故事,刘蕊这才破涕为笑。

  等今天的故事讲完了,刘欣强调道:“蕊儿,爹现在确实很忙,以后改为两天一更,好不好?”

  刘蕊的脸上还挂着泪痕,却已经露出了笑容,歪着小脑袋,不解地问道:“爹,什么是两天一更?”

  刘欣笑着说道:“就是两天讲一回故事。”

  刘蕊眨巴眨巴眼睛,说道:“那么三天一更就是三天讲一回故事了?”

  刘欣捏了捏她的鼻子,说道:“恩,蕊儿真聪明。不过,你以后可要听爹的话,如果哪天你不听话,爹就断更了。断更懂不懂,那就是以后再也不讲了。”

  刘蕊紧张地说道:“爹,您造成不要断更,蕊儿会很乖的。”

  刘欣笑了起来,说道:“蕊儿真乖的话,就快点到娘那里去,让爹好好做事。”

  刘蕊这回非常听话地从他怀里下来,临走还不忘朝他挥挥小手,说了声:“爹爹再见。”

  沮授查访的结果很快就出来了,这次火灾并没有什么阴谋,是几个小孩子玩耍时放起来的。几个小孩子看到一堆竹子放在那里没人管,便想着放爆竹玩,结果引发了火灾。刘欣顿时无语,这时候的爆竹并不像后世里面添加了大量的火药,那可是实实在在的竹子啊,竟然也能引发一场火灾,真叫他有点哭笑不得。

  旧城改造的任务很快下达给了蒯良,他是襄阳太守,自然责无旁贷。但具体怎么做,刘欣还是作了明确的要求。在新城区西南角划出一片土地,新建一批砖石结构的房屋,用来安置从老城区里搬迁出来的居民。至于仍然住在老城区的士族乡绅们,则由官府提供土地,由他们自行建造房屋,但要求是尽可能多的采用砖石材料。为了鼓励老城区的民众能够主动搬进新城区,刘欣还答应可以由官府给予适当补贴。

  襄阳新城区的发展很快,开春以来,大道两边都已经栽上整齐的行道树,每条大道选用的行道树各有特色,有选择桂树的,有选择青檀树,还有选择梧桐树的。大道中间都是青石铺就,坚实耐久,适于车辆通行。而两边供路人行走的小道则是用特制的青砖砌成,这些青砖呈上宽下窄的倒梯形,并且具有很强的吸水性。青砖的一面还建有排水涵洞,所有的涵洞都通向襄阳城东北方向的水门。除了襄阳书院等三院的所在地以及荆州官员集中居住的区域,其它区域的大道两旁都已经统一建起了一排商铺。新城区还组织了专门的清扫队,来保证城区环境的整洁卫生。

  刘欣实行商税减半的政策后,时间虽然不长,效果却十分明显。商税减半透露出一个信号,刘欣比较重视商业的发展,士族世家们可以放心加大在商业方面的投入。同时,商税的降低,经商成本也进一步下降,商品的价格也随之降了下来,这反过来又促进了百姓购买的欲望。对百姓来说,一些原先可买可不买的商品,现在可以买了。

  商业的发展,必然带来对商铺的大量需求,官府第一批公开发卖的商铺日在春节前就已经全部售空,许多商贾们正拿着钱在等待第二批商铺的发售。

  其实,刘欣扩建襄阳城的原始想法就是为了捞钱。城池扩建了,原来属于城郊土地现在摇身一变,成了城市土地,土地的价值自然大幅上升,这一里一外可以给他凭空带来大量的财富。可是事实的发展并不像他预想的那样,商铺卖得十分红火,但是并没有同时带动新城区土地的热卖,到目前为止,对那些用于修建住宅的土地,表示出购买欲望的人寥寥无几。

  刘欣看着面前的报表百思不得其解,这份报表是蒯良刚刚送过来的,是对整个二月份襄阳新城区发展情况的一个汇总。由于襄纸的使用,根据刘欣的建议,这类报表都已经采用了非常现代的表格样式,看上去一目了然,现在已经推广到了襄阳等荆襄五郡。

  刘欣将报表丢在一边,闭上眼睛想了片刻,说道:“子柔,已经卖出去的那些商铺生意如何?”

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  第105章 引狼入室

  字数：9333

  第105章

  引狼入室

  蒯良不假思索地答道:“回主公,我家在那条大道上也开了一家商铺,生意十分红火。这里道路宽敞,交通便利,商铺内部环境舒适,有很多都是回头客。”

  刘欣迟疑道:“那为什么商铺后面的土地卖不掉呢?”

  蒯良想了想,说道:“百姓们都喜欢扎堆居住,大概是因为新区人太少吧,要不就强制迁一些人口进来。”

  刘欣坚决地说道:“不行!绝对不能那样做,一切还是要本着自愿的原则,要遵循百姓的意愿。这样吧,你回去尽快开始第二批商铺的发售,争取将新城区的人气带动起来。”

  等蒯良告辞离去,刘欣走出书房,抬头四处看了看自己的州牧府,长叹一声道:“这么好的环境,怎么就没人肯住过来呢。”

  刘欣盘算着,离刘宏归天还有整整四年时间了,江夏等四郡的问题还没有得到解决,如果想要强行收回的话,只有动武一途。可是这样一来,会引起许多麻烦,造成大量人员伤亡不说,还会过早地暴露自己的实力和野心。他没有别的选择,现在只能一心一意谋发展了。

  那两万多名黄巾战俘最近干活越来越卖力了,这个月他们第一次拿到了工钱,这笔钱比他们原先想像的要多许多,足够他们养家糊口。只要继续认真干下去,再有一年他们就能重获自由,到时候娶妻生子也不会只是梦想了。

  干劲一上来,工程的进度也随之加快。现在,这些人主要负责修建从襄阳通往宛城、章陵、江陵、江夏的四条道路。这些道路原来也是有的,只是长年累月,无人维护,有些地方已经残破不堪,影响通行了。从去年年底开始,这些道路已经修整了三个多月,比起过去来,已经好走了很多。道路的畅通,进一步促进了襄阳商业的发展。

  刘欣的日子就在这样的半喜半忧中一天天过去了。

  这一天,蔡邕像往常一样从书院里出来,不经意间抬起头,见到墙上贴了一张布告。这张布告已经微微有些发黄,显然贴在那里已经有些时日了,只是他一直没有注意而已。

  今天放学比较早,蔡邕不由得停住脚步,慢慢读了起来,当他读到卫仲道在醉红尘被黄巾大盗唐周杀害时,不由怔在那里。半晌以后,他才回过神来,进了自己家中,仍然面色难看,心中满不是滋味。

  蔡琰奇怪地问道:“爹,您这是怎么啦,碰上什么烦心的事了?”

  蔡邕叹了口气说道:“唉,卫仲道死了。”

  蔡琰脸儿一红,说道:“这个伪君子,爹同情他做什么。”

  蔡邕摇了摇头说道:“爹哪里是同情他啊,爹是想到了你的亲事。”

  蔡琰不好意思地说道:“爹,女儿又不是嫁不出去,那么着急干什么。”

  蔡夫人刚巧从后面出来,插话道:“琰儿,做爹娘的能不着急吗?你已经十六岁了,别人家的女儿像你这么大已经做娘了。”

  蔡琰娇嗔道:“娘,你别说了,我不嫁就是了。”

  蔡邕却郑重其事地说道:“琰儿,爹也知道你喜欢的是刘大人,但他已经有了好几房妻妾,你现在嫁过去算什么?听爹一句话,还是早点打消了这个念头,等爹帮你物色一户好人家。”

  蔡琰受了马芸的“毒害”,在自己的婚事上已经不愿意再接受“父母之命,媒妁之言”的约束,当下赌气说道:“爹,你挑来挑去,还不都是卫仲道一类的人物,那样的人,女儿不嫁!”

  蔡邕一时语塞,手指着蔡琰半天,说了一个“你”字,便再也说不下去了。当初,卫仲道确实是他中意,结果却令他如此难堪,自己的眼光还不如女儿,蔡琰可是在去年正月十五就提出反对的。

  蔡琰被父亲这一闹,有了深深的危机感,她现在心里只有刘欣一个人,如果父亲不答应,她能怎么做?更重要的是,她还不知道刘欣是怎么想的。另外,马芸对这件事到底是个什么态度,她也拿不准。

  怀着这些心思,蔡琰又来到了州牧府。随着刘欣讲故事的频率改为两天一回,她也不好意思仍然每天往州牧府跑,也变成了两天去一次。

  算起来,今天应该是可以听到新故事了,却见刘蕊正在院子里带着刘裕到处乱跑,马芸腆着大肚子,笑嘻嘻的看他们玩耍。

  蔡琰向马芸行过礼,便迫不及待地问道:“蕊儿,今天怎么还不讲故事?”

  刘蕊头也不抬,随口答道:“我爹说了,今天停更一天。”

  蔡琰诧异地说道:“停更又是什么?你爹哪里来那么多新词儿。”

  刘蕊停下来,瞄了她一眼说道:“原来是昭姬姐姐来了。停更就是今天不讲了,姐姐明天再来吧。”

  说完,又带着刘裕在院子里转起圈子来。也真难为了这个小姑娘,她虽然对刘欣突然停更满肚子的意见,却不敢露出丝毫不满的情绪来,生怕刘欣一时来气,彻底断更,那就得不偿失了。

  蔡琰这才明白,今天算是白跑这一趟了。

  马芸看她一副失落的样子,笑着说道:“昭姬妹妹,这故事反正一天也讲不完,你在家也没什么事,明天再来听吧。”

  蔡琰听她提到家,想起今天和父亲争执的事,不由一阵气苦,若是真被父亲将她嫁了出去,这故事岂不是再也听不下去了?

  马芸见她不说话,一脸纠结的模样,突然明白了些什么,说道:“昭姬妹妹,你也不用担心,等他把故事都讲完了,我让人抄下来,多印几本,到时候你拿一本回家慢慢看去就是。”

  蔡琰不解地问道:“多印几本?那是什么?”

  马芸一捂胸口,完了,又超前了。她现在不用出门,在家中闲着无事,便考虑起活字印刷的事来,没想到一时性急,说漏了嘴,只得支吾道:“这个嘛,一时半会也说不清楚,到时候你自然会明白。”

  蔡琰本来自恃才华,及笄之前与一些文人智士坐谈,也是对答如流,丝毫不落下风。自从碰上了刘欣、马芸这两口子,她才发现什么叫做天外有天,人外有人。

  看着大腹便便的马芸,蔡琰的心头没来由的一酸,也不知道是羡慕还是嫉妒,突然说道:“夫人,蔡琰想问您一件事。”

  马芸非常喜欢这个美丽聪慧的女孩子,听她说有事要问,于是拉着她的手坐下来,说道:“不是说好了,你叫我姐姐就行了吗,来,想问什么你就说吧。”

  蔡琰暗下决心,无论如何自己都不能轻易放弃,于是说道:“姐姐曾经说过,我们女人的幸福要靠自己去争取。”

  马芸明白她的心思,点点头说道:“对,我是说过这样的话。妹妹你有中意的人了?是谁家的公子如此有福气,要不要我让老爷去帮你说说。”

  蔡琰差点脱口说出刘欣的名字来,事到临头,憋了半天,终于还是打了退堂鼓,红着脸说道:“还没有,我就是随便问问。如果,我是说如果,有这么一个人,怎么才能知道他的意思呢?”

  马芸早看出她对刘欣有那么点意思,也不知道这算不算是自己引狼入室。话说回来,马芸现在对刘欣多找几个女人已经没有太大的意见了,这个年代本来就是这样,别人都是三妻四妾,偏偏你家弄个一夫一妻制,那在别人眼里必定是个异类。可是,你让她鼓励面前这个漂亮的女孩去追自己的老公,这样的话她还说不出口。

  马芸想了想,说道:“只是如果的话,这个就不好说了,要看对方的性格而定。有的人喜欢直接,有的人喜欢隐晦一点,还有的人就是块木头,你和他说一百遍他也许都不会明白你的意思。”

  “啊!是这样啊。”蔡琰对马芸的回答不觉有些失望,却仍然不死心,又问道,“不知道姐姐当初和大人是怎么说的?”

  马芸格格笑道:“他呀,就是块典型的大木头。”

  第二批商铺的发售,想要购买的人太多,根据刘欣的意思,蒯良搞个公开拍卖,价高者得。作为荆州之主,刘欣也换了一身便装,来到拍卖场上。

  拍卖场就设在蒯良的郡守府大厅里,凡是参加竞拍的人都要预先缴纳一定的保证金。公告发出去已经半个月了,从四面八方前来报告的人十分踊跃。等到正式拍卖这一天,郡守府门前已经是人山人海,许多不能进入拍卖大厅的人也都聚集在门外等待消息。

  刘欣自然可以畅通无阻地进入拍卖大厅,他带着典韦、沮授,找了一个偏僻的角落坐了下来。这一年多,刘欣带来的那种现代桌椅已经渐渐在荆州流行开来,毕竟南方气候潮湿,长期席地而坐,对人的身体还是会造成不小的影响。大厅里就布置了好多张小圆桌,每张桌子旁边都放着四把椅子。每个座位前面还放了一个号牌,刘欣他们的面前也各有一个号牌,当然了,他们是不会举起这个牌子的。

  这次公开拍卖的商铺一共有二十八间,座落在新城区的同一条街道上。虽然在一条街道上,但位置也是有好有坏的,这就是所谓的市口,所以每一间商铺的起拍价都是不同的,这一点在公告上都明确标注了出来,来参加拍卖的人都是十分清楚的。

  前面十二间商铺有拍卖都进行得非常快,都只比拍卖底价高了百分之二、三十便顺利成交。到了第十三间商铺时,现场突然便掀起了一次【创建和谐家园】。

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  第106章 疯狂的拍卖

  字数：9320

  第106章

  疯狂的拍卖

  第十三号商铺位于两条大道的交叉路口,占地面积是其它商铺的两倍,也是这次拍卖中位置最好的商铺,而十三在当时理是属于一个大吉大利的数字。第十三号商铺的起拍价格是一百万钱,几乎是其它商铺起拍价格的三倍还要多。

  然而,这么高的价格并没有吓住竞买者,十多个人频频举牌,经过二十多轮角逐,第十三号商铺有价格已经被抬高到了令人咋舌的六百万钱,而竞买者也只剩下两个人。

  其中一人便是襄阳王家的家主王振。上一次发售的三十套商铺,由于想买的人太多,蒯良出于平衡各方利益的需要,凡是够得上关系的人都可以买上一套。像长沙的宋纲、江夏的黄祖都各买了一套,王振本来的意思是想买个三五套,结果也未能如愿。王振在曾经的襄阳四大家族中属于后起之秀,商铺对他来说是最需要的资源。所以这次公开拍卖他是有备而来,前面十二套商铺已经被他拿下两套了。

  王振看到价格已经上升至了六百万钱,没有丝毫犹豫,直接报出了七百万钱,全场一片哗然。

  王振之所以对十三号商铺如此看重,他还另有想法。在这处商铺的后面有一大片空地,如果买下来盖成房子,就能与商铺连成一片了。

  刘欣要对老城区进行改造的事,王振是知道的。他和其他人一样,还在观望着,暂时并没有打算将全家搬到新城区来,但先买位置比较好的地预做准备,也是个不错的选择。虽然用老房子的土地进行置换,可以不用花钱,还能够从官府领到部分补贴,但这点投入钱对他来说不过是个毛毛雨,完全可以忽略不计。至于能不能顺利买到这块地,他一点都没有担心,毕竟他的女婿现在也是刘欣手下炙手可热的人物。

  场上的喧哗声持续了片刻,王振剩下的唯一竞争对手突然站了起来,再次举起手中的号牌,操着一口浓浓的北方口音,说道:“我出八百万钱!”

  也不知道是谁带了个头,场上渐渐想起了雷鸣般的掌声,太令人振奋了,全场的气氛被调动到了顶点。

  刘欣看着这个操北方口音的汉子,觉得有些面熟,一时却想不起来。

  典韦悄悄说道:“大哥,我看他与幽州卖马给我们的那个人有些相像。”

  刘欣猛然醒悟,说道:“不错,他是张世平。”

  王振对这套商铺是志在必得,他狠了狠心,一咬牙,报出了九百五十万钱的天价。此时,第十三号商铺的价格已经接近千万,所有人都被这疯狂的一幕惊呆了,场上顿时安静了下来,人们的目光都投向了张世平。

  主持拍卖的蒯良手心里已经满是汗水,他做梦也想不到这些商铺会被抬到如此高的价位,难怪当初刘欣对扩建襄阳城会不遗余力,照这样下去,光卖商铺就可以将投入的资金全部收回来了。

  张世平的脸色“刷”的就白了,手中的号牌几次举到一半又放了下来,终于长叹一声,放弃了和王振的争夺。

  刘欣笑了笑,站起身来,带着典韦、沮授离开了拍卖场,临出门时还不忘对守门的士兵悄悄嘱咐了几句。

  也许是受了十三号商铺拍卖的【创建和谐家园】,场上的气氛沸腾起来,叫价声此起彼伏,虽然还比不上王振刚才出得天价,但接连几套商铺也都是在两百万钱左右的高位成交,蒯良更是高兴得合不拢嘴。

  王振原先对十三号商铺有预算也就在三、四百万钱,现在一下子多花了六百万钱出去,已经没有余力再参与其它商铺的竞买。不过,他并不后悔,如果在这个商铺的争夺上输给一个外乡人,他们王家作为襄阳商界龙头老大的地位很有可能受到动摇。何况后面的商铺也水涨船高,他现在的心情也平衡了许多,拍卖会一结束,他便匆匆去找蒯良,商量购买这套商铺后面土地的问题。

  张世平与王振一路叫价,终于还是败下阵来,虽然后面也买了两套商铺,花掉了他五百多万钱,比起十三号商铺来,终归不太称心。但是强龙不压地头蛇,张世平也不敢在襄阳地界上太过张扬,只得叹息一声,摇摇头,黯然退出了拍卖场。