陈默只能跑到后院修炼,并且还要查看乾坤珠内的情况。
第48章 初步打算
第二天清晨,大家才相继起床,真是一个好觉,一觉睡到了大天亮。推开门后就呼吸到一股含有泥土气息的空气,倒是感慨万分。现在市里的空气还真是不好,并且雾霭还大,哪能像现在这样,站在院子里大口呼吸新鲜空气,住在农村还是有很多好处的。
金黄的小米稀饭,里面再加些红薯,调了脆黄瓜、青萝卜两个凉菜,一盘油泼榨菜,一盘炒豆芽,自家做的锅盔,简单的早饭让几个人吃的开怀不已,甚至要怀疑人生了,除了榨菜和豆芽意外,两个凉菜怎么这么好吃?不仅口感好,吃进嘴里还有种甜香,非常的好吃。
问陈默,解释说是自己种的菜,顿时让几个人都非常羡慕。陈默倒是有种鄙视,这些菜还只是母亲在自家后院种植的蔬菜,不过就是被自己浇了几天的溪水而已,要是她们迟到乾坤珠内的蔬菜,会是什么感想呢?
“我在市里的菜市场就从来没有碰到这样的蔬菜,以前我妈去买菜也没有碰到过。”张梅说道。
几个人都是一阵附和。
“你们当然碰不到了,一般这些都是村民用的农家肥,然后种来自家吃的,本来都没有多少,怎么可能还能去市里卖?”陈默笑着解释道。
“那市里的蔬菜怎么来的呢?”几个人倒是有些好奇。
“那些都是菜农种的,绝大部分都是使用化肥、农药等,这些蔬菜我们一般都不吃,都卖到市里去了。”陈默说道,虽然说的不太对,但是大部分都是这样,农村里人吃菜什么的,其实都是自家种一些,大规模种植蔬菜的话,基本上农民自己是不吃的。
“啊!怎么会这样?你们农村人还真是狡猾!”梁怀珊有些气愤的说道。
“呵呵!这不是狡猾,这不过是为了生活而已,都不容易罢了!”陈默没有解释更多,他也不会说什么孟山都等等故事,现在就是村里的老农民都知道,一些多产的种子是什么东西,自家一般都不吃这些,都是种些本地物产,至于说粮站买回来的高产种子等等,都是种在地里面,施肥施药的什么都尽管上,然后卖掉。
他不想解释什么,也不想给别人多说什么,就一个为了生活一晃而过,让几个人听了气闷不已,但是也说不上什么。
吃饱饭,几个人本来想付钱给陈默,但是被他拒绝了。然后送这四个人上了长途汽车返回市里,临上车前倒是交换了一下联系方式,陈默又叮嘱了一下杨雁彤,让她回到市里再去检查一下,到不是别的,而且让她放心罢了。
看着渐渐离远的村庄,杨雁彤几个人的心中一时都有中感叹。这几天的遭遇,也是一种心理历程,不仅让她们有了一种感慨,也让她们看到了人心的正面和反面。从新认识了自己的同学,也结识了新的朋友。
“彤彤,没有想到这个陈默还是有点意思,上大的高材生却回到家乡种地,不知道是怎么想的。”昨天聊天的时候,陈默也说了一下自己的一些打算,让几人都对陈默有了一个初步的认识。
“无论怎么想,我觉得他能回到家乡种地,也算是一种人生的奋斗目标不是吗?”张梅说道。
“呲!还目标呢!不就是农民吗!”孙宏恺呲笑着说道,虽然对陈默有些感谢,但是和陈默交流了以后,也就熄了要和他交往的心思,一个准备做农民的人而已,没有什么好结交的,至于说昨天的帮助,以后有机会了帮一下还回去就是了。
“农民怎么了,农民惹着你了?全华夏你随便拉一个人出来,往上捋三代,看看他们是不是农民!你这是忘记自己的根了!”梁怀珊顿时不愿意了,直接反驳道。
“我爷爷就是农民!”杨雁彤没有反驳,但是却说出了这样话,直接扎心。
“我家里也是!”张梅也接着说道,并且瞪了一眼孙宏恺。
孙宏恺一看这个情况,知道自己是说错话了,只能转过头去一言不发。要是他再争执几句的,绝对会被三个妹纸洗码到地上,会说话么?不会说话就闭上嘴!
“不过话说回来,陈默待在农村,有没有发展前景啊,好好的高材生不能充分利用,不是白上大学了么。”张梅说道。
“是呀!我也是这么想的,希望陈默他能有个好的发展,要不然可是一种人才的浪费。”梁怀珊也有些抱不平的说道。
“我到不认为是一种浪费,他学的是生物,虽然和农业有些差距,但是还有很多相同的地方,就看他在农村要做什么,如果选对产业的话,还是有巨大前景的。就像现在的特种养殖业,还有经济作物的种植等等,都能带来巨大的经济利益。”杨雁彤认真的说道。
“哎呀!彤彤,你还没有过门的,就这么帮着姓陈的说话,过了吧!”梁怀珊有些促狭的调侃道。
“就是就是,是不是咱们的彤彤人虽然今天跟着咱走了,心还留在哪里啊!”张梅也笑着说道。
“珊珊,你们!……”杨雁彤一时有些无语,自己和陈默接触的这两天看来,虽然有些臆想,但却不会喜欢上他,感情的事情谁说的准。不过自己在昏迷的时候,张开眼看到的那双有神的眼睛,却始终挥之不去,难以忘怀。
“好了,好了!不说彤彤了,要不然这家伙脸嫩会翻脸的。哈哈哈……”张梅说道。
“那过一阵,学校放假了,我们再来这里一趟?”梁怀珊提议道。
“行!”“没有问题!”其他两个人都同声答应。
三个女孩在车上一路叽叽喳喳乐开怀,倒是让同车的人也感染不少,青春的感觉还真是令人羡慕啊,尤其是三个漂亮的妹纸,那就更加的引人瞩目了。
…………
陈默送走四个人后,就没有再去想什么,只当这四个人是过路的旅人,自己还有很多事情需要做。
昨天将整个葫芦谷全部考察了一边,并且还照了不少的照片出来,都是为以后开发葫芦谷做准备的。自己需要一个修炼的地方,但是也不能脱离其他人来专注的修炼。不说别的,就说自己的父母,自己就不可能专注修炼而不顾尘世的一切,所以有个来钱的地方,然后还能让自己能够买修炼资源,这都需要钱,这也是陈默开发葫芦谷的想法。但是要把葫芦谷开发成什么样子,他还是没有思考全面,还需要再考虑一下。
不过葫芦谷外边的两百亩地倒是可以先开发,直接种植蔬菜也是一种收入。现在虽然自己有些钱,但是没有进项还是不行的,老爸老妈还不担心死了?所以先将2百亩地开发了,就算是种菜卖也是没有问题的。
第49章 找村长谈承包
陈家村村长也姓陈,是陈默的远方亲戚,叫陈德林,他叫村长德林叔,话说回来,整个陈家村都是远方亲戚,甚至烂嘴陈之类的也都有亲戚关系,所以村民相互之间关系也就大差不差,除了少部分人比较惹人厌烦之外,其他人的关系都还行。
“德林叔,忙什么呢?”陈默到了村委会办公室后,见到陈德林就问道,并递过去一支香烟。
村委会是一个没有院墙的房子,也在靠着公路的位置,建筑隔绝是一个l型的小二层楼。陈德林是陈家村的村支书和村长于一身。这是因为基本上村里的劳力都出去打工了,剩下的人都是老的老小的小,没有几个年轻人了。所以村子里的人对于村委的职位一般都不是太在意,只要不涉及自己的利益,谁当村委干部都成。
就像这次陈默大叔要选当村委主任,基本上没有多少人争抢。当然,也跟村里没有多少资源,也没有什么好的收入有关,要是像一些城郊的村庄,那村委职位是相当的吃香。
“我说谁呢?原来是你个小子啊!”村长陈德林笑着接过香烟,并点上抽了起来。
“是啊,这不好长时间没有回来见你了,这里是侄儿的一点心意!”陈默说着,将烟酒递过去放到陈德林的脚边。桌子上不能放,万一有个人进来看见很不好。
陈德林看着陈默到地上的烟酒,也是笑的眼睛眯成了一条缝了。看来二娃子上了大学,没有什么变化,还是这么懂事礼貌。
“你啊!有心了!”村长陈德林说道,对于二娃子陈默,他还是比较上心的,在陈默上大学的时候,他家里还给陈默凑了几千元的学费不说,还给陈默买了一些衣物等等。算起来,他是陈默爷爷的父亲那一辈的分支,讲关系来说还是比较亲近的。所以陈默买了这些礼物,他不会拒绝的,这是孩子的心意。
“德林叔,怎么村里村委会没有多少人啊?”陈默进来的时候,看见一些办公室都是空的,一把大铁锁将房门锁着,一看就是没有什么人用的那种房子。
“哦!这不是要换届选村主任了么,还有最近可能镇上要派个年轻干部的村长,到时候就人多了。”村长德林叔说道。
“嗯?镇上派村长,那德林叔你呢?”陈默好奇的问道。
“我本来是村长村支书一把抓,这也是政策不容许的,所以派过来个村长,我就做村支书就成。”德林叔说道。
“哦!是这么回事。”陈默点了点头,接着问道:“叔,派来的年轻人当村长能顶事?”
“怕啥!我还在这里顶着,能有个屁事!要是乱来,老子绝对让他哪里来的回哪里去!”德林叔霸气地说道。
陈默也就点点头,算了!这些不是自己能管的了,自己就做自己的事情好了。
“二娃子,你的学业结束了?”村子陈德林问道。
“还没有呢,等过个半年还要去一趟,领个毕业证才算完!”陈默回答道。
“那你有什么打算?是在城里工作?”
“不是!我学的专业是生物专业,不就想着在市里有些工作也不对口,还不如回家里找个事情做,这不是正琢磨着能做什么事情呢么!”陈默笑着回答。
“说的也是啊!不过村里年轻人都走了出去了,像你这样回来发展的不多啊!”村长陈德林有些叹气的说道。
“是啊,我本来想着也在大城市待着,不过考虑到我爸我妈年龄大了么,在他们身边也好照顾着他们不是!”陈默说道。
“回家好啊,你父母也是要等着享福了不是。不过,二娃子,你都是大学生了,如果放弃城市里的生活,你不觉的可惜?”村长陈德林问道。
“嗨!有啥可惜不可惜的。现在城里的就业情况也是不太乐观,很多大学生毕业后都没有工作,还不如回家乡发展呢。”陈默笑着说道,反正这些话也是差不多,基本很多人都已经有了这个意识。
“嗯!说的不错,其实城里现在还真的不如咱农村。国家取消了农业税以后,也在大力发展农业,也是一个好时机。不过也要有好的项目才行。”村长陈德林说道。
“对!我也是这么想的。我的专业就是生物专业,要是待在城市里也不好找相关专业的工作,还不如回家找找项目呢。”陈默说道。
“哈哈!说的不错!”村长陈德林问道。
“德林叔,我今天找你一来是回来后看看你。二来是想承包我家老宅周边的田地,另外老宅附近有几户人家的宅基地也荒废着,撂在哪里,我也想买下来,你看成不成?”陈默问道。
“哦?你想承包田地?你家里都同意了?”德林叔问道,虽然对二娃陈默很有好感,但是也清楚他家的经济情况,所以特意询问了一下,也是老人的关心。
“嗯!都和我爸商量过了,我爸也是同意的。”陈默当然明白德林说的心思。
“那就好!宅基地的事情先等等,先说田地的事情。你家老宅周围田地很大,有个两百亩地,你想承包多少亩?”村长陈德林问道。
“德林叔,这200亩地我想全部承包下来,另外就是这200亩地边上的山坡地,以及靠近葫芦谷的荒地,我也想承包下来。”陈默回答道。
“葫芦口附近的荒地你要是承包倒好说,只有20来亩地大小。不过你家老宅周边的200亩田地和上面的山坡地你要是都承包,那你可要想好啊,山坡那一面整个的面积大概有个近500亩左右,再加上山坡上林地的200多亩地,不是小数目。”村长陈德林是看着陈默长大,他也不想看到陈默一拍脑袋,头脑一发热就将地给租下来。这一年的租金可是大数目。
“德林叔,这些我都想好了,你放心吧!”陈默说道。
陈德林也就点点头,既然陈默都想好了,自己也就不能阻止不是。拿出了村里土地规划图,边指着图上的土地位置,边和陈默说道。
“那好,承包费用每年是2万元,这个价格是前几年的价格,一直没有涨。你承包的话,就按照这个价格好了。至于葫芦谷前面,你家老宅旁边的那20多亩左右的荒地,就算是20亩吧,也按照这个价格算,每年2000元,共计每年22000元。至于山坡哪里有860亩左右的山坡地,每亩承包费用50元,也就是每年43000元的承包费用。”陈德林说道,做了这么多年的头头,对于村里的事情那是门清,张嘴就来。
陈默点了点头,对于价格心里已经有数,所以也就没有再说什么。德林叔给的这个价格是非常便宜的,换成村外的人来承包的话,可能价格就会上涨很多。
第50章 有钱任性
土地的承包费用还是比较便宜的,但是在华国是没有私有土地的,所有的土地全部都是国家的,因此陈默还需要问清楚土地容许承包的年限。
“德林叔,承包年限最高多少年?”陈默问道。
“耕地的承包年限最长30年,这是规定的最高年限,其中山坡地可能可以协商,租期可以是30年到70年。”村长陈德林说道。
“那好,这些田地我就承包30年,山坡地哪里你给我按照最大年限,可以么?”
“没有问题,不过最大70年的话可能要增加一点费用,不然镇上不会批这么多年的。另外承包费用你可以按年交。”村长说道。
“不用了,就一次性全部交完,这样也不落人口实。这样吧,田地和荒地220亩,我就算3万元一年吧,30年的承包期限,共计90万元。坡地860亩,就算每年5万元,租期70年,共计350万,这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧!”陈默说道。
一口气将承包费用结清,不是他傻,钱多的没有地方用,而是想着乡里乡亲的,自己要是租地用好了,那么产生的经济效益,要是村里说三道四的也不好,所以陈默一开始就将钱提高不少,这样也就没有坏处。归根揭底来说,就是为了以后省事怕麻烦,现在就多交一些,堵住一些人的嘴,有钱任性木有办法。
“450万?”
“450万全部付清!”
“资金上没有困难?”
“没有,我回来的时候就准备好了地,还问朋友借了些,所以没有问题。”
“那就好!只要你打算好了,你想怎么做就按照你想的做吧,如果有困难你就给我说,你德林叔其他忙帮不上,但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。”德林叔说道,要是换个人的话,他绝对不会说这样话,贷款什么的都要有人背书的,也就是关系好,还是自己的晚辈才这样,不然别想这么好的事情。
“好!就这么定吧。合同都是现成的,现在就要可以签,然后你将承包费用缴清后,我就去镇里给你备案,这样就没什么问题了。”德林叔也干脆,听到陈默说的爽快,而且一副不差钱的样子,虽然心中有些疑问,但是也没有表现在脸上。毕竟承包费用要是拿不出钱来,村里也不会和陈默签合同不是。
打开文件柜,找了几分钟,然后将土地承包合同拿了出来,先按照格式填写了村委信息后,才递给陈默,让他按照合同的一些地方填写。这些合同都是一些制式合同,但是就年限和承包费用等可以填写外,还有最后可以追加条款等等。
陈默想了想,在追加条款上写了违约条件,除非不可抗力的条件外,合同双方不能违反合同签订内容,否则那方违反协议,那方就按照承包总费用,赔付对方两百倍违约款。
自陈默写了这条后,德林叔也是有些无语的看着他,两人就这么看了几分钟后,德林叔才叹了一口气。
“你承包这些土地,必定需要人手,要以村里的人为主。”德林叔说道。
“这没有问题,不过前提是肯干和肯吃苦,不会养闲人的,而且先以困苦家庭为主吧。”陈默说道。
德林叔点了点头,将合同收到办公桌抽屉中,说道:“合同就这样吧!你将钱尽快交到村委后,我就去镇上盖章后就成了。”
“谢谢德林叔!”陈默笑着,刚才增加的那项协议其实有些过了,要不是德林叔认可了的话,绝对不可能同意。
“至于说你家老宅哪里的其他几户的宅基地,我可以将他们叫来,然后你们自己谈,村委做个公证然后签个转让协议就成。”村长德林叔说道。
“行!”陈默回答道。
“现在村里的宅基地都是两间房的跨度,不过老宅那边是四间房的跨度。但是老宅的地上建筑没啥好说的,都是转让宅基地,一般现在也就一户3万的样子。”村长德林叔接着说道。
陈默点了点头,记下了德林叔的话。这是在告诉他宅基地的交易价格,人情要记下的。